TOPSANIERTE STARTWOHNUNG MIT PARKBLICK!

Diese attraktive Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen komfortables und modernes Wohnen auf 55,45 m² im Erdgeschoss eines vollsanierten Gebäudes. Mit nur einem Zimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein praktisches und stilvolles Zuhause legen.

Die helle und freundliche Raumaufteilung überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Fliesen und Laminatböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC rundet die praktische Raumgestaltung ab. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb Wiens.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Mit einer monatlichen Miete von 755,31 € bietet diese vollsaniertet Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Wien zu wohnen, der keine Wünsche offenlässt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Wohnung in der Sonnleithnergasse, 1100 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Matzleinsdorferplatz. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Banken, Post und Polizei sorgen für besten Service. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Mobilität.

• Badewanne
• Fernwärme
• Fliesen
• Kabel / Satelliten-TV
• Laminat
• Personenaufzug
• Toilette
• Zentralheizung

• HWB B, 41 kWh/m²a