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Hernalser Hauptstraße - EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL *ERSTBEZUG*
1170 Wien
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Beschreibung
Zur Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:
- 110,55 m² Geschäftsfläche + 36,13 m² Lager im Kellergeschoss
- großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
- Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
- Beläge: Marazzi Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung mittels Fan Coils
- Teeküchenanschluss vorhanden
- PKW-Stellplätze im Hof € 120,00 (Netto) zzgl. 20 % USt, somit € 144,00 (Brutto)
Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!
Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:
- BK-Heizung: € 1,20/qm
- BK-Warmwasser: € 0,25/qm
- BK-Kaltwasser: 0,30/qm
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig korrigiert werden können.
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Toilette
Energieausweis
- HWB A, 20.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 28.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 625 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 1400 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 75 m
- Polizei 550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
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