Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

Neubau - Moderne Mietwohnungen - Erstbezug

Kerndaten: Erstbezug, unbefristete Hauptmietwohnungen / 54 – 70m² / 2 Zimmer / Einbauküche / 1100 Wien


 

Beschreibung:

Soeben wurde in der Gudrunstraße 187/Sonnleithnergasse 13/Fernkorngasse 16, ein barrierefreies Wohngebäude mit 8 Geschoßen fertiggestellt, das aus 98 unbefristeten Mietwohnungen besteht.

Sämtliche Einheiten im letzten Obergeschoß werden durch kleine Terrassen aufgewertet.

Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar.

Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoß, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.

Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß vorgesehen.

 

DOWNLOAD_KONDITIONEN_PDF

(erforderliche Unterlagen für ein "Mietanbot": Ausweis, Meldezettel, Lohn-/Gehaltszettel, samt Berufsbezeichnung)

 

 

Hochwertige Ausstattung:

- moderne Einbauküche

- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung

- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen

- Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen

- Telekabelanschluss (UPC)

- Gegensprechanlage

....

 

Sonnleithnergasse13 WohnKüche

LAGE:

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

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O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.


Energieausweis vom 14.08.2014:

HWB: 24,57 kWh/m²a

f(GEE): 0,87


BEISPIEL MUSTERWOHNUNG:

(SÄMTLICHE FREIE WOHNUNGEN: siehe Bilder rechts)

  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Objekt-Nr: 0018 113
  • Adresse: Gudrunstraße 187
  • Plz: 1100
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 2015/2016
  • Energiekennzahlen: 24,57 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 60,65
  • Gesamtmiete (brutto): € 805,63
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 2.500,00
  • Provision: € 1.748,00
  • Mietvertragsvergebührung: € 290,03
  • Haustyp: Wohnhaus
  • Geschoss: 2. OG
  • Anz. Zimmer: 2
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Balkon/Terrasse: nein
  • Personenaufzug: ja
  • Rollstuhlgerecht: ja

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