Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

Dachgeschoss mit Terrasse!

Kerndaten: Erstbezug / 96,55 m² / Terrasse / 2 Zimmer / 1090 Wien / Gesamtmiete brutto: € 1.399,52


Beschreibung:

Die neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,55 m² auf zwei Ebenen, im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, einen großzügigen Wohnraum mit 31,15 m² = 54,88 m² im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein großes Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m²

 

Ausstattung:

  • Wunderschöner Parkett (Eiche massiv)
  • Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
  • Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme
  • Klimaanlage
  • Einbauküche inklusive
  • Kellerabteil inklusive

Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet.

Lage:

  • Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität!
  • Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn-station direkt vor dem Haus) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper.


Monatliche Kosten:
Hauptmietzins: € 1.044,67
Betriebskosten: € 226,89
Manip.Gebühr: € 0,73
10% Umsatzsteuer: € 127,23
Gesamtmiete brutto: € 1.399,52

Einmalige Kosten:
Kaution: € 4.200,-
Provision: € 3.054,-
Vergebührung: € 503,83


  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Objekt-Nr: 0082 012
  • Adresse: Währinger Straße 47
  • Plz: 1090
  • Ort: Wien
  • Energiekennzahlen: 35,02 kWh/(m²*a)
  • Nutzfläche (m²): 96,55
  • Gesamtmiete (brutto): € 1.399,52
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 4.200,00
  • Provision: € 3.054,00
  • Mietvertragsvergebührung: € 503,83
  • Geschoss: Dachgeschoss
  • Anz. Zimmer: 2
  • Zustand: Erstbezug
  • Garage/Stellplatz: nein
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Personenaufzug: ja

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