Plz

Nutzfläche (m²)

HMZ/m² (netto)

Neubauprojekt - Ebenerdige Geschäftsflächen

Derzeit wird in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6, ein barrierefreies Wohngebäude errichtet, das aus 14 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 4 Geschäftslokalen besteht:

  • TOP 1: Restaurant mit 109,52 m² (bereits vermietet)
  • TOP 2: Lokal mit 45,53 m² (bereits vermietet)
  • TOP 3: Lokal mit 39,49 m² +1,28 m² Einlagerungsraum
  • TOP 4: Lokal mit 44,84 m²

Monatliche Kosten/m²:
€ 12,- HMZ + € 1,80 BK + 20% Umsatzsteuer

Einmalige Kosten:
3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung

Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar.
Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.
PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird als Niedrigenergiehaus ausgeführt und mittels Gasbrennwertkessel geheizt.
Hochwertige Ausstattung:

  • Holz-Alu-Fenster
  • Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen
  • WPC auf der Dachterrasse
  • Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen
  • inkl. Kellerabteil
  • ....

Lage

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe.
Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge" der Außenringautobahn A21.

  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Objekt-Nr: 0077 003
  • Adresse: Fröhlichgasse 6
  • Plz: 1230
  • Ort: Wien Liesing
  • Baujahr: 2016
  • Energiekennzahlen: 13,91 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 39,49
  • HMZ/m² (netto): € 12,00
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: 3 BMM
  • Haustyp: Niedrigenergiehaus
  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
  • Zustand: Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht: ja

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