Ordination/Praxis
Kerndaten: Erstbezug / 136,25m² / 60,56m² Terrasse / 3 Zimmer / 1230 Wien / Gesamtmiete brutto: €1.800,80
Garagenplätze in Spitzennähe
Garagenplätze in der Tiefgarage des Hauses unbefristet zu vergeben:
- Einfahrtshöhe: 2,05m - mit Schlüssel und Handsender - nur noch 1 Stk. verfügbar!
Garagenplatz: € 99,88 brutto/Monat/Stellplatz PKW
EBERNERDIGE BÜROFLÄCHE - 322 m²
A-1100 Wien, Gudrunstraße 184/Stg. III ("eigener Eingang")/EG: 322,83 m² bestehend aus:
Empfang 35,91 m², WC-Da. 9,74 m², Vorraum 3,60 m², WC-Hr. 12,80 m², Gang 25,62 m², Portier 7,50 m², Büro 19,38 m², Kurs4 42,52 m², EDV 39,03 m², Küche 17,82 m², Gang 19,17 m², Büro 12,48 m², Büro 12,24 m², Büro 12,43 m², Besprechung 13,77 m², Kurs1 26,37 m², Besprechung 12,45 m², das sind in Summe 322,83 m².
Anschlüsse: A1-Telekom und UPC
zu € 9,00 HMZ (netto) + € 1,50 BK + 20% USt
das sind € 3.390,45 netto/mtl. inkl. Fernwärme/Heizung
EINMALIGE KOSTEN:
Kaution: € 12.300,-
Provision: € 12.205,-
Vergebührung: € 1.464,67
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt ( § 9 Abs. 1 EAVG 2012)
20m² - MAGAZIN
Zur Anmietung gelangt das im Keller gelegene Lager im Ausmaß von 20,28 m² um nur €90,92 brutto monatlich.
AUSSTATTUNG:
- eigener Stromzähler
- keine Heizung
- kein Wasser
EINMALIGE KOSTEN:
Kaution: € 300,-
Provision: € 273,-
Vergebührung: € 32,73
Garagenplätze nähe Strebersdorf (A22)
PARKDECK mit 314 PP unbefristet zu vergeben!
Garagenplatz: € 92,45 brutto/Monat/Stk.
Stellplatz: € 66,00 brutto/Monat/Stellplatz
Neubauprojekt - Ebenerdige Geschäftsflächen
Derzeit wird in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6, ein barrierefreies Wohngebäude errichtet, das aus 14 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 4 Geschäftslokalen besteht:
- TOP 1: Restaurant mit 109,52 m² (bereits vermietet)
- TOP 2: Lokal mit 45,53 m² (bereits vermietet)
- TOP 3: Lokal mit 39,49 m² +1,28 m² Einlagerungsraum
- TOP 4: Lokal mit 44,84 m²
Monatliche Kosten/m²:
€ 12,- HMZ + € 1,80 BK + 20% Umsatzsteuer
Einmalige Kosten:
3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung
Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar.
Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.
PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden.
Neubauprojekt - Ebenerdige Geschäftsflächen
Derzeit wird in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6, ein barrierefreies Wohngebäude errichtet, das aus 14 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 4 Geschäftslokalen besteht:
- TOP 1: Restaurant mit 109,52 m² (bereits vermietet)
- TOP 2: Lokal mit 45,53 m² (bereits vermietet)
- TOP 3: Lokal mit 39,49 m² + 1,28 m² Einlagerungsraum
- TOP 4: Lokal mit 44,84 m²
Monatliche Kosten/m²:
€ 12,- HMZ + € 1,80 BK + 20% Umsatzsteuer
Einmalige Kosten:
3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung
Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar.
Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.
PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden.
385 m² - Geschäftslokal - branchenfrei
Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit 385 m² - Ecke Rauscherstraße 14 /Wasnergasse 45, bestehend aus:
146,34 m² Verkaufsraum, 48,07 m² Nassräumlichkeiten/Lager, 93,37 m² Büro, sowie der 97,84 m² im Souterrain mit Gasbrenner, Weichwasseranlage und Belüftung.
- grundsätzlich branchenfrei
- Erdgeschoss + Souterrain lt. Plan
- unbefristeter Hauptmietvertrag
- Gasetagenheizung
- zentrale Lage/gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 5, Autobus 5A)
- 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung
- frei ab sofort!
Sonstiges
Energieausweis vom 30.01.2013:
HWB: 25,95 kWh/m²a
f(GEE): 1,42
Fotos: Copyright Otto Immobilien GmbH
Produktions-/Lagerhalle in Simmering
Auf der Liegenschaft EZ 602, KG Kaiserebersdorf mit einer Größe von 5.000 m², gelangt die "Halle 1" unbefristet zur Anmietung:
PRODUKTIONS-/LAGERHALLE + BÜRO!
Halle 1.127 m² + Büro 320 m² = 1.447,- m², zu € 6,65/m² + BK-„kalt" € 0,80/m² + 20 % USt, ca. 7,05 m Raumhöhe, Außenwandtherme, sehr gute Verkehrsanbindung, vis à vis vom Bahnhof Wien-Kaiserebersdorf;
Saniertes Kleinbüro
KLEINBÜRO DIREKT AN DER A22/Strebersdorf
- 2 Büroräumlichkeiten im Ausmaß von 72,05 m²
- Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 1,88/m² (inkl. Heizung +Aufzug) + BK-Strom € 0,80/m²+ 20 % Ust;
- Kaution: 3 BMM; Provision: 3BMM; Vertragsvergebührung;
- Parkplätze direkt auf der Liegenschaft zu € 55,- + 20% USt /PP/mtl.
- beste Verkehrsanbindung (A22)
- S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
- unbefristete Hauptmiete
Am Siemens Standort
1210 Wien, Autokader Straße 29/ Bauteil 1/OG:
- Teil - Geschoss im Ausmaß von 286,72 m²
- Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 1,87/m² (inkl. Fernwärme+Aufzug) + 20 % Ust;
- Kaution: 3 BMM; Provision: 3 BMM; Vertragsvergebührung;
- Parkplätze direkt auf der Liegenschaft (zu € 55,- + 20% USt/Stk./mtl.)
- beste Verkehrsanbindung (A22)
- S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
- unbefristete Hauptmiete
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Am Siemens Standort
1210 Wien, Autokader Straße 29/ Bauteil 1/OG:
- Teil - Geschoss im Ausmaß von 307,99 m²
- Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 1,87/m² (inkl. Fernwärme+Aufzug) + 20 % Ust;
- Kaution: 3 BMM; Provision: 3 BMM; Vertragsvergebührung;
- Parkplätze direkt auf der Liegenschaft (zu € 55,- + 20% USt/Stk./mtl.)
- beste Verkehrsanbindung (A22)
- S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
- unbefristete Hauptmiete
141 m² Altbau nähe Volksoper
Altbaubüroräumlichkeiten im Ausmaß von 141,03 m² bestehend aus:
- Empfangsraum 35,13 m²
- Küche ca. 8 m²
- WC ca. 7 m²
- Büro 32,93 m²
- Büro 15,48 m²
- Büro 27,86 m²
- Büro 14,63 m²